成都4月房价地图丨锦江再涨四千多,龙泉房价创新高!

来源:未知 作者:admin 发表于:2019-05-17 14:44  点击:
金牛区4月份新入市楼盘仅嘉通云邸1个。摇号剩余房源中,保利大丰三个楼盘算是大户,但是保利的三个盘剩余房源加起来还是没有中南两个盘多。 特别说明: 目前区域内最值得关注的

金牛区4月份新入市楼盘仅嘉通云邸1个。摇号剩余房源中,保利大丰三个楼盘算是大户,但是保利的三个盘剩余房源加起来还是没有中南两个盘多。

特别说明:

目前区域内最值得关注的楼盘是光华壹号和绿地新里城:光华壹号前批次售价12500元/平米清水,预计后期推出房源价格不会上涨太多;

绿地新里城预计5月新批次预售,均价预测在1.7万元/平米。最后54套153平米洋房即将推出,项目距离4号线蔡桥站仅200米,真资格地铁物业!该盘从2017年底首次摇号至今,期间共开盘3次,次次成绩都非常喜人,全部清盘!

4月份,新房市场上波动比较明显,不少楼盘释放出涨价信号,而二手房似乎还没有什么太大的动静。

3、摇号剩余房源套数根据房协网站整理而来,具体套数以售楼部为准。

但是,该盘为联排别墅,买一层送三层,如果这么来算,单价其实仅万元出头。首创娇子一号位置还是不错,唯一缺点是周边有个卷烟厂。

郫都区4月份3个楼盘拿证入市,分别是今日田园、滨江彼岸、远洋朗基御府。郫县和双流的情况差不多,预售价都比较偏高,十余个楼盘在售,且都有剩余房源。

来看看4月份大家最关注的各板块十大热门楼盘:

从上图可以看到,4月份主城区均价为17166元/平米,比3月份的19312元/平米下降了约2000元/平米,主要原因在于成华区和金牛区新房批复楼盘较少,且价格较低。

新都区4月份新拿证入市楼盘有3个,分别是保利狮子湖、奥园玖俪湾和百俪锦城,售价都不低,均在1.2万元/平米以上。

蛇哥看过武侯新城几个高端盘,如果有朋友想要购买此区域的高端楼盘,除了高性价比的西派城外,我还比较推荐金茂府,其档次和“绿金”科技还是很不错的。此外,中粮瑞府也不错,产品做得很细心,从层高3.15米来看,就已经比区域内大部分楼盘好不少!

4月份近郊平均售价15454元/平米,比3月份的13018元/平米同样上涨了约2000元/平米,主要原因是龙泉驿区和天府新区新盘预售价较高。

2、本文观点仅为作者个人看法,不代表任何机构,仅供关注楼市发展的读者参考,不作为投资依据。

目前整个新都片区剩余房源最多的是金辉新城半岛云著,还剩700多套,真是是越卖越多,好神奇!值得关注和入手的,我认为一个也没有,这也是为什么上个月我一个字也没写。

目前剩余最多的是领地金科兰台府,还有400余套房源在售!区域内值得入手的与龙泉驿区相似,就是那些售价低于1万/平米的精装房。照这个节奏来看,郫县目前真的只有后花园的剩余房源,还有一定入手价值!

相对而言,大面和阳光城的楼盘价值要比西河的楼盘大,同样是8000多,当然要选择买个离龙泉山森林公园近点的。

4月份三圈层均价8366元/平米,比3月份8885元/平米下降了约500元/平米,三圈层已经连续几个月稳定在8000余元/平米。

双流4月份又有7个楼盘推新,分别是诚园、王府花园、西派国樾、蓝润城、北大资源燕楠国际、北辰天麓府、中海云麓世家。整个双流区可选择的楼盘很多,从刚需到改善置业,应有尽有。

武侯区4月份仅西派城一个新盘拿证。售价1.8万元/平米,在基本售价约在2.7万元/平米左右的武侯新城片区内,简直就是一股清风般的存在。因此,项目卖得还是非常火爆。

成华区4月份仅首钢蓉城里一个楼盘拿下预售证。该盘为首钢地产入蓉的第一个项目,应该会比较注重品牌口碑的培养。但是,接近1.3万元/平米的清水房,在龙潭寺这个区域似乎还是有点让人难以接受。

好了,废话不多说!4月份成都各区域的房价又是如何呢?蛇哥根据4月份各区域批复的预售价格统计了4月份成都房价地图,各位可以参考一下!(此处要特别重申,本公号新房价格由新房批复预售价格统计而成)

1、本文新房价格根据成都房协官网预售数据综合整理,只为大家提供一个获取信息的途径。

锦江区在连续四个月没有新盘拿下预售证之后,推出了一个清水别墅楼盘——首创娇子一号。清水均价35000元/平米,价格一出,市场哗然。

温江区4月份推新楼盘2个,分别是上林开府东苑和合能枫丹西悦名邸。区域内最值得入手的当然是合能枫丹西悦名邸,别跟我提什么合能房子不行,毕竟这么便宜,你爱买不买!

目前,区域内最值得关注的是预计5月份将预售的北京城建龙樾熙城,该楼盘前期带装修均价1.3万/平米,很便宜。虽然网上爆料有外墙脱落的质量问题,但是蛇哥依然建议入手,毕竟当今这个时代,谁家的房子还没点质量问题吖!!!

你要问我成都房价会降吗?我一定会说不可能。你要问我成都房价会涨多少?我一定会告诉你我也不知道,唯一能知道的就是:微涨!

从目前的状况来看,双流的新盘几乎都有剩余房源。剩余最多的是香楠国际,目前还有接近600套房子在顺销,14000元/平米的价格真心有点贵。从剩余套数这个角度而言,双流其实整体预售价普遍偏高,已成为事实,果真是“宇宙双流”啊!

2019年4月新房价格

青羊区,在售楼盘数量依然为0,已连续三个月没有新盘拿下预售证。

龙泉驿区在售楼盘十余个,4月份仅中海御湖华庭和幸福东方2个入市楼盘。刚需购房者依然可继续关注寰宇君汇城、恒大御龙天峰、泰华锦城、华府幸福城等售价低于1万元/平米的楼盘,在东进大政策大环境下,目前龙泉山森林公园首个景点丹景台景区已经完成地下室结构。

天府新区4月份仅有2个楼盘入市,分别是麓湖生态城和首创禧瑞锦江。目前区域内值得关注和入手的楼盘有麓湖生态城、远大中央公园和建发浅水湾。麓湖生态城是因为品质和档次,远大中央公园和建发浅水湾是因为售价相对还比较合理。

高新区4月份仅有1个楼盘拿预售证,新景璟誉府,带装修均价19016元/平米,创下了中和板块的新高。但是,该盘销售并不好。知情人士表示,目前该盘正在寻找渠道商,准备打折促销。

 

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